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这些婚前买房冷知识 你真的知道吗
2017-12-04 | 1404人浏览
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自《新婚姻法》出台以来,越来越多的人开始选择婚前买房。大家都开始关注婚前买房婚后财产归属,甚至有些人买房为了让配偶少分一杯羹,写上自己与父母的名字。我们每个人都希望自己的婚姻平稳,但是一旦发生意外,我们还是要把房产的问题厘清。婚前联名买房分手后财产能断吗?婚前一方出资买房写在对方名下,分手后还能要回吗?婚前房产卖了了再买房属于个人财产吗?婚后买房如何成为个人财产?


首先我们来了解一下婚前买房离婚后房产分割问题

1、婚前买房属个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下。

2、婚前贷款买房属个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

3、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。

4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产

5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字,还是属于婚后共同财产。

婚前买房写在未出资人名下 感情破裂还能要回吗?

新婚姻法虽然保护了个人婚前的利益,但是有感情来的时候轰轰烈烈,总是让人失去理智。婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与,如果感情破裂,就算能够提供证据证明自己是出资人,房子也是难以要回的。如果想避免人财两空,可以双方约定清楚,是不是附条件赠与。

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